Casa para Venda, Maricá / RJ, bairro Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, área útil 180

**Mais do que uma casa, um convite a viver bem em Itaipuaçu.

Você quer um refúgio perto do mar, com lazer completo e zero preocupação com reforma? Então pare tudo e veja esta oportunidade no **Jardim Atlântico Central** ? a poucos passos da praia.

Muitos imóveis por aqui ainda pedem reparos ou não oferecem área externa pronta. Isso significa tempo, custos extras e incômodo.

Quem compra ?no impulso? acaba gastando além do orçamento para modernizar instalações antigas, trocar piscina, refazer jardim?

Adiar a decisão ou escolher mal pode comprometer seu conforto e, pior, a valorização do investimento.

Você precisa de uma casa atualizada, legalizada e com lazer já montado ? pronta para entrar, morar e curtir.

## O que esta casa entrega

* **Piscina** nova com deck ? refresque-se sempre que quiser.

* **Churrasqueira** coberta + jardim com paisagismo e frutíferas ? receba amigos sem sair de casa.

* **2 quartos**, sendo 1 suíte com ar-condicionado split instalado.

* **Escritório amplo** ? ideal para home office.

* **Sala de 18 m²** integrada à **cozinha espaçosa** ? perfeita para quem ama cozinhar.

* **Elétrica e hidráulica 100 % novas

* **Pintura externa emborrachada hidro-repelente ? durabilidade contra maresia.

* **Portão eletrônico** e vaga para veículos.

* **Terreno ajardinado** pronto para pets ou expansão.

* **Documentação 100 % OK, financia por qualquer banco.

## Por que escolher o Jardim Atlântico Central?

* Caminhe dois minutos e esteja na areia.
* Bairro plano, ruas asfaltadas, ciclovia e boa oferta de comércio, escolas e restaurantes.

* Região com alta procura para moradia e temporada, garantindo valorização e liquidez.

Próximos passos

1. Agende uma visitae faça o tour completo (presencial ou virtual).

2. Traga sua aprovação de crédito ? tratamos do financiamento com Caixa, Itaú, Santander, Inter, Bradesco ou banco de sua preferência.

3. Assine, receba as chaves e siga 2025 morando onde todos passam férias.
Aceita-se carro como parte Pagamento.

Não deixe a melhor casa pronta da quadra escapar. Fale comigo agora mesmo no WhatsApp e reserve seu horário!

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 97012-7658 (21) 98444-9728 Marllon Fonseca

Rua Laura Rafanelli, s/n
Itaipuaçu - Maricá
(21) 97012-7658 (21) 98444-9728
marlloncfonseca@gmail.com